Описание физико-географического положения Уфимской губернии, её границ, рельефа (Уральский хребет, степи, леса), гидрографии (реки Кама, Белая, Уфа, озёра). Приводятся различные данные о площади губернии и её уездов, с критикой официальных источников и указанием на споры о границах.
Описание истории края с древнейших времён: обитание ногайцев, присоединение Башкирии к России при Иване Грозном, основание первых крепостей (Уфа, Бирск, Мензелинск). Рассказывается о возникновении различных категорий землевладения: башкир-вотчинников, служилых людей, припущенников, частных владельцев.
История основания и развития уездных городов губернии: Уфы, Бирска, Мензелинска, Стерлитамака, Белебея, Златоуста. Описываются причины их появления (оборона, соляная пристань, завод), первые поселенцы и формирование городских земель (выгонов).
Подробный анализ правового и фактического статуса земель коренного населения — башкир. Рассматриваются царские жалованные грамоты, борьба с захватами земель, башкирские восстания и их последствия. Центральное место занимает история законодательства (указы 1736, 1818, 1832, 1863 гг.).
История возникновения частного землевладения: пожалования земель служилым людям ("поместные оклады") за службу вокруг Уфы и Мензелинска. Особое внимание уделено роли горнозаводской промышленности (Твердышев, Мясников и др.) и массовой скупке земель у башкир для строительства заводов.
Описание сравнительно небольшого фонда земель, принадлежавших монастырям (Успенский, Благовещенский и др.) и церквям. Упоминаются древние монастыри, разорённые во время башкирских восстаний, и порядок наделения землёй приходов.
Анализ землевладения нерусских народов (татар, мещеряков, тептярей, чувашей и др.), переселившихся в Башкирию после её присоединения к России. Описывается становление двух основных категорий: инородцев-собственников (владевших землей на основе царских грамот, покупки или межевания) и военных припущенников (получивших наделы по указу 1832 года). Подробно разбираются исторические отношения припуска на башкирские земли, виды земельных сделок и итоговые статистические данные по уездам: 82 участка (320 506 десятин) у собственников и 497 участков (802 305 десятин) у военных припущенников.
Анализ обширного земельного фонда, принадлежавшего государственным и удельным крестьянам. Описание истории заселения Уфимского края русскими, мордвой, чувашами и татарами, начиная с XVII века. Рассматриваются четыре типа землевладения: занятые на свободных землях, приобретённые в собственность, земли припущенников и бывших помещичьих крестьян. Приводятся статистические данные о размерах земельных владений до и после реформы 1861 года.
Описание особой формы коллективного землевладения — крестьянских товариществ, которые стали формироваться с начала XVIII века через совместную покупку земель у башкир и частных лиц. Объясняется принцип паевого владения, приведший к развитию чересполосицы. Приводятся статистические данные по уездам, показывающие концентрацию товариществ в Уфимском и Стерлитамакском уездах, и отмечается резкий рост покупок земель товариществами после 1861 года.
Анализ земельного фонда, находившегося в государственной собственности. Казенные земли классифицируются по четырем типам происхождения: исторические владения, конфискованные или выкупленные у частных лиц, излишки после наделения государственных крестьян и запасные земли от башкир военного ведомства. Приводятся подробные статистические данные по уездам на разных этапах (после Генерального межевания, после реформ) с указанием общей площади в 892 665 десятин, что составляло 8.27% от земель губернии.
Описание земель, принадлежавших Удельному ведомству (управлению имуществом Императорской фамилии). Указывается, что земли перешли в Удел не напрямую от башкир, а через посредников — крестьян, казну и частных владельцев. Выделяются четыре основных источника формирования удельных земель: излишки после наделения удельных крестьян, обмен с казной, покупка у частных владельцев и отрезки от удельных крестьян-припущенников. Приводятся итоговые данные по уездам на момент описания — 74 участка общей площадью 96 418 десятин (0.59% земель губернии).
Исторический обзор формирования категории крестьян-собственников, вышедших из крепостной зависимости по реформе 1861 года. Подробно описываются пути закрепощения населения в регионе с XVII века: через пожалования служилым людям, монастырям и заводам, долговую кабалу и заселение беглыми людьми. Приводятся данные о динамике численности крепостного населения по ревизиям и итоговая статистика землевладения освобожденных крестьян на момент описания — 511 участков общей площадью 189 157 десятин (1.75% земель губернии).