Описание физико-географического положения Уфимской губернии, её границ, рельефа (Уральский хребет, степи, леса), гидрографии (реки Кама, Белая, Уфа, озёра). Приводятся различные данные о площади губернии и её уездов, с критикой официальных источников и указанием на споры о границах.
Описание истории края с древнейших времён: обитание ногайцев, присоединение Башкирии к России при Иване Грозном, основание первых крепостей (Уфа, Бирск, Мензелинск). Рассказывается о возникновении различных категорий землевладения: башкир-вотчинников, служилых людей, припущенников, частных владельцев.
История основания и развития уездных городов губернии: Уфы, Бирска, Мензелинска, Стерлитамака, Белебея, Златоуста. Описываются причины их появления (оборона, соляная пристань, завод), первые поселенцы и формирование городских земель (выгонов).
Подробный анализ правового и фактического статуса земель коренного населения — башкир. Рассматриваются царские жалованные грамоты, борьба с захватами земель, башкирские восстания и их последствия. Центральное место занимает история законодательства (указы 1736, 1818, 1832, 1863 гг.).
История возникновения частного землевладения: пожалования земель служилым людям ("поместные оклады") за службу вокруг Уфы и Мензелинска. Особое внимание уделено роли горнозаводской промышленности (Твердышев, Мясников и др.) и массовой скупке земель у башкир для строительства заводов.
Описание сравнительно небольшого фонда земель, принадлежавших монастырям (Успенский, Благовещенский и др.) и церквям. Упоминаются древние монастыри, разорённые во время башкирских восстаний, и порядок наделения землёй приходов.